Descripción
Local comercial en venta con inquilino y retorno neto anual en Santo Domingo
¿Buscas una inversión inmobiliaria comercial en Santo Domingo que ya esté generando ingresos desde el primer día?
Este local comercial en venta representa una excelente oportunidad para inversionistas que desean adquirir una propiedad productiva, con renta activa, contrato vigente y una rentabilidad neta atractiva.
Ubicado en el nivel 04, el local cuenta con una superficie de 47.42 m², 1 parqueo asignado y terminaciones funcionales para operación comercial o profesional.
Actualmente, la propiedad se encuentra alquilada y genera una renta neta mensual de US$1,370, luego de descontar el mantenimiento. Esto equivale a US$16,440 netos al año, lo que representa una rentabilidad aproximada de 8.65% neto anual sobre el precio de venta de US$190,000.
Características del local comercial
Este local comercial en venta cuenta con las condiciones necesarias para una operación práctica, moderna y funcional.
-Nivel 04
-47.42 m² de superficie
-1 parqueo asignado
-Pisos en porcelanato
-Instalación eléctrica incluida
-Instalación de plomería incluida
-Local alquilado actualmente
-Contrato de alquiler vigente por 3 años adicionales
-Inversión con renta activa
Una de las principales ventajas de este local es que ya se encuentra generando ingresos, lo que lo convierte en una opción ideal para inversionistas que buscan flujo inmediato.
Ingresos actuales
-Renta mensual bruta: US$1,500
-Mantenimiento mensual: US$130
-Renta neta mensual: US$1,370
-Renta neta anual: US$16,440
Con un precio de venta de US$190,000, la propiedad genera una rentabilidad neta anual aproximada de 8.65%.
Rentabilidad del local comercial
Concepto Monto
Precio de venta US$190,000
Renta mensual bruta US$1,500
Mantenimiento mensual US$130
Renta neta mensual US$1,370
Renta neta anual US$16,440
Rentabilidad neta anual 8.65%
Tiempo restante de contrato 3 años
¿Por qué invertir en este local comercial?
Este local es ideal para quienes buscan una propiedad comercial con ingresos estables y contrato vigente. A diferencia de una propiedad vacía, esta inversión permite recibir renta desde el primer mes, reduciendo el tiempo de espera para generar retorno.
Además, su tamaño de 47.42 m², su parqueo asignado y sus
instalaciones en porcelanato, electricidad y plomería lo convierten en una unidad funcional para distintos usos comerciales o profesionales.
Ideal para
-Inversionistas que buscan renta pasiva
-Compradores interesados en locales comerciales en Santo -Domingo
-Personas que desean una propiedad con inquilino activo
-Inversionistas que valoran contratos de alquiler vigentes
-Compradores que buscan retorno neto superior al promedio residencial
-Empresas o personas que desean diversificar su portafolio inmobiliario
-Preguntas frecuentes sobre este local comercial en venta
-¿Cuál es el precio de venta del local?
El precio de venta es de US$190,000.
¿Cuántos metros tiene el local?
El local cuenta con una superficie de 47.42 m².
¿En qué nivel está ubicado?
El local está ubicado en el nivel 04.
¿Tiene parqueo?
Sí. El local incluye 1 parqueo asignado.
¿El local está alquilado actualmente?
Sí. El local se encuentra alquilado y genera una renta mensual bruta de US$1,500.
¿Cuánto genera neto mensual?
Luego de descontar el mantenimiento de US$130, la renta neta mensual es de US$1,370.
¿Cuánto genera al año?
El local genera aproximadamente US$16,440 netos al año.
¿Cuál es la rentabilidad neta anual?
Con un precio de venta de US$190,000, la rentabilidad neta anual estimada es de 8.65%.
¿Cuánto tiempo queda de contrato?
Al contrato de alquiler le quedan aproximadamente 3 años vigentes.
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